Державна іпотечна установа (ДІУ) знову перенесла розміщення облігацій на 1 млрд. грн., призначених для добудови будинків готовністю вище 70%.

Причина — відсутність заявок потенційних покупців. Паралельно забудовники критикують схему ДІУ і просять кредитувати їх, а не покупців, пишуть Економічні вісті.

Згідно повідомленню ДІУ, аукціон по прилюдному розміщенню п'яти випусків облігацій (серії “Z”-”w2”) перенесений на 29 квітня.

Механізм кредитування забудовників на добудову житла не діє через те, що Національний банк України і Міністерство фінансів не затвердили його окремим нормативним актом.

Як передає кореспондент УНІАН, про це журналістів повідомив народний депутат, почесний президент будівельної компанії «Ліко-холдинг» Ігор ЛИСОВ.

За його словами, механізм кредитування забудовників в законодавстві прописаний. Передбачається, що до 1 січня 2012 року забудовник, що має «нормальний» рейтинг в банку, в якому обслуговується, формує заявку.

"Ми не можемо продавати свої об'єкти за ціною, яку зараз пропонують інвестори, – наші об'єкти зв'язані борговими зобов'язаннями. Це тимчасова ситуація, через півроку ціни повинні піти вгору. Але на колишньому рівні вони відновляться не раніше, ніж через два-три роки", говорить голова ради директорів компанії "XXI століття" Лев Парцхаладзе.

На ринку комерційної нерухомості з'явився перший орієнтир для оцінки об'єктів. Зараз інвестори мають намір купувати нерухомість удвічі дешевше, ніж торік, мовиться в опублікованому днями звіті Colliers International. Але продавати об'єкти так дешево готові тільки девелопери, що опинилися в безвихідному становищі. Решта чекатиме кінця року, коли ціни повинні підвищитися, говорять учасники ринку.

Київський ринок первинної нерухомості продовжує перебувати в глибокій кризі – забудовникам не вдалося за допомогою знижок і розстрочок платежів залучити покупців.

Експерти говорять про подальше зростання числа недобудов, оскільки поліпшення ситуації в найближчих рік-півтора не передбачатися, пише Дєло.

Не дивлячись на значне зниження вартості квартир на первинному ринку (за рік квартири в Києві подешевшали в доларовому еквіваленті на 35%, в гривневому – на 8-10%), попит впав до рекордного рівня.

Через рік кількість крупних будівельних компаній, що працюють в Києві, скоротиться з 70 до 20.

Як пише портал газети "Ділова столиця", пережити кризу забудовникам дозволить лише дотримання термінів будівництва і збільшення попиту на житло.

За даними експертів, скорочення буд компаній, що працюють в Києві, спостерігається з весни 2009 року. Якщо рік тому житлові об'єкти в українській столиці пропонували 94 забудовники, то зараз - 70.

Будівельні компанії шукають будь-які методи, аби зрушити первинний ринок житла з мертвої точки. Українська будівельна асоціація (УБА) пропонує одним махом вирішити і проблему заморожених вкладів в банках, і міняти такі депозити на квартири за пільговою ціною. Інвестаналітіки оцінюють ініціативу вельми скептично.

Основна ідея УБА - трансформація заморожених банківських вкладів населення, в першу чергу, в житло, що будується. Вкладникові буде запропоновано на добровільній основі провести обмін такого вкладу на коштовний папір - державний житловий сертифікат. Отриманий вкладником сертифікат надає право на: отримання нерухомості, що будується, та готової нерухомості за пільговою ціною, отримання відсоткового прибутку, а також продаж сертифікату і повернення вкладених коштів. «Права, що отримуються вкладником по сертифікату, гарантуються державою Україна», - повідомляється в прес-релізі асоціації.

Президент України Віктор Ющенко постійно приділяє увагу питанням виведення з кризи будівельної галузі України. У квітні за його ініціативою була розроблена програма, відповідно до якої існує реальна можливість негайно оживити будівельну галузь і вивести її з кризи. Передбачалося, що за цією програмою Державна іпотечна установа отримає 1 мільярд гривень для напряму його населенню шляхом пільгового кредитування. Громадяни, отримавши дешеві кредити, зможуть викупити житло в недобудованих житлових об'єктах, міра готовності яких складає більше 70%, наголошується на офіційному сайті Ющенка.

Черговий етап боротьби з нецільовим використанням земель на територіях природно-заповідного фонду країни почав президент. Цього разу точкою кипіння став Нікітський ботанічний сад — один з самих відвідуваних туристичних об'єктів в Криму.
 
Історія з незаконно побудованими котеджами і готельними комплексами на території Нікітського ботанічного саду триває вже декілька років. Порушення законодавства під час перевірки виявили співробітники ГЛАВКРУ.

«Ділянки площею 3,7 га використовуються ТОВ «Науково-дослідний інститут натуропатії і фітотерапії» під розміщення котеджів і будинків на підставі договору оренди землі, і площею 0,3 га — ТОВ «Консоль ЛТД» під пансіонат родинного типу по держакту на право приватної власності на ділянку, передає Інфобуд. Обидва документи видано радою міністрів Криму в 2003 році.

Собівартість будівництва в столиці може коливатися від $ 600 до $ 1000.

Однак, для забудовника вартість одного квадратного метра може досягати до $ 3-4 тис. Сьогодні будувати на околицях або в регіонах не вигідно, але після кризи забудовники повернуться до рентабельності 10-15%.

Про це в ексклюзивному інтерв'ю кореспонденту ЛІГАБізнесІнформ розповів голова Української будівельної асоціації (УБА), голова ради директорів компанії "XXI століття" Лев Парцхаладзе.